Skal jeg sælge eller ej ( lejlighed ) - Privatøkonomi - spørgsmål og svar

Avatar

Overvej at opret bruger
guest

sp_LogInOut Log ind sp_Registration Opret profil

Opret profil | Mistet adgangskode?
Avanceret søgning

— Forum omfang —




— Match —





— Forum indstillinger —





Minimum søgeordlængde er 3 karakterer - maksimal længde på søgeord er 84 tegn

sp_TopicIcon
Skal jeg sælge eller ej ( lejlighed )
13. marts 2013
08:02
Avatar
Rolling_rock
Nyt medlem

Medlemmer
Indlæg i alt: 1
Medlem siden:
13. marts 2013
sp_UserOfflineSmall Offline

Hej allle

 

Jeg står og skal ud og rejse her den næste tid og have i den forbindelse tænkt mig at sælge min andelslejlighed på vestrebro københavn og flytte til nordjylland når jeg kom hjem.

Men nu er jeg kommet i tvivl...

Min andel kommer til at ligge 1-200 meter fra den nye metro, prisen er blevet holdt kunstig nede på omkring 300000kr, nabo andelen sælger for lige under 1000000kr, huslejen er meget lav ca 3500kr med alt og andelen har en okay sund økonomi.

Mit valg er hvad jeg kan se at sælge nu og komme ud med et over skudt på ca 150000kr som jeg kan låse på en højrente konto hvor jeg efter 3 år vil have fået 9000 i renter ( = ingenting ) 

Mit andet valg er, at leje den ud i 3 år, til fx 4000kr så den går i 0kr, flytte tilbage i et år og leje den ud igen til 2018 når metroen kommer og så sælge den til xxxxxxxx ( meget mere håber jeg )

Hvis jeg tager valg nr 1 bliver jeg som sagt 100% gældfri og får en lille opsparing i 3 år, hvor jeg derefter nok at sætte mig i gæld igen til et nyt bolig. Men bare den ide me at blive gældfri og kunne starte på en frisk er meget til lokkerne. 

Hvis jeg tager valg nr 2, vil jeg forhøje mit lån fra 150000kr til 200000kr men tage et afdragsfrit lån i 10år, og der ved håbe at andelen stier mere end 50000kr, så jeg vil tjene på det.

Man siger jo at den bedste måde at lave en opsparing på er ved fast ejendom men passer det nu også, eller kan i komme med et valg nr 3?? smile1.gif

Sorry for wall of death og de stavefejl det måtte være ( jeg er ordblind )

9. maj 2013
19:26
Avatar
Jamie
Moderator

Medlemmer

Moderator
Indlæg i alt: 46
Medlem siden:
26. september 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Ingen svar, ærgerligt... Læste godt denne for noget tid siden, men havde ikke tid til at svare. Det er en meget svær situation, da der er så meget uvished.

Du argumenterer godt for, at værdien kan stige pga beliggenhedne. Men intet er sikkert.

 

Spørgsmålet er vel, har du pengene til at taget et nyt lån, hvis nu du ikke får den solgt til mere senere? Altså kan du leve med worst case scenario, at den ikke stiger, måske endda falder, og at du ender med at sælge for mindre? Boligforeningen kan jo også skifte med tiden.

Det er jo ikke helt en fast ejendom, da det er andel, men du tænker måske hvis du sælger og køber et hus? Det er kun en god opsparing, hvis du har en god udbetaling eller låner til en del under hvad din økonomi kan trække, og så banker banklånet af.

 

Har du truffet et valg i mellemtiden?

Forum tidszone: Europe/Copenhagen

Fleste brugere online samtidigt: 26

Online nu:
4 Gæst(er)

Nuværende på denne side:
1 Gæst(er)

Mest aktive medlemmer:

Thinktwice: 113

Peter Z: 35

elaisa: 18

M11: 17

erikascheid: 12

TGV: 12

Karen: 12

Madhuri: 10

densindsyge: 9

Odense: 9

Medlem statistik:

Gæste bidragsydere: 0

Medlemmer: 486

Moderatorer: 1

Administratorer: 1

Forum statistik:

Grupper: 1

Fora: 4

Antal indlæg: 164

Svar: 585

De 10 nyeste medlemmer:

ywiarysz, zwiavgvn, qreinofu, Jimchahj, DarleneArcam, Christagok, Frederik, William1977, Ellen1234, Shawtnub

Moderatorer: Jamie: 46

Administratorer: Berthel: 16