Skal jeg sælge eller ej ( lejlighed ) - Privatøkonomi - spørgsmål og svar
Log ind
Opret profil
08:02
Medlemmer
13. marts 2013
Offline
Hej allle
Jeg står og skal ud og rejse her den næste tid og have i den forbindelse tænkt mig at sælge min andelslejlighed på vestrebro københavn og flytte til nordjylland når jeg kom hjem.
Men nu er jeg kommet i tvivl...
Min andel kommer til at ligge 1-200 meter fra den nye metro, prisen er blevet holdt kunstig nede på omkring 300000kr, nabo andelen sælger for lige under 1000000kr, huslejen er meget lav ca 3500kr med alt og andelen har en okay sund økonomi.
Mit valg er hvad jeg kan se at sælge nu og komme ud med et over skudt på ca 150000kr som jeg kan låse på en højrente konto hvor jeg efter 3 år vil have fået 9000 i renter ( = ingenting )
Mit andet valg er, at leje den ud i 3 år, til fx 4000kr så den går i 0kr, flytte tilbage i et år og leje den ud igen til 2018 når metroen kommer og så sælge den til xxxxxxxx ( meget mere håber jeg )
Hvis jeg tager valg nr 1 bliver jeg som sagt 100% gældfri og får en lille opsparing i 3 år, hvor jeg derefter nok at sætte mig i gæld igen til et nyt bolig. Men bare den ide me at blive gældfri og kunne starte på en frisk er meget til lokkerne.
Hvis jeg tager valg nr 2, vil jeg forhøje mit lån fra 150000kr til 200000kr men tage et afdragsfrit lån i 10år, og der ved håbe at andelen stier mere end 50000kr, så jeg vil tjene på det.
Man siger jo at den bedste måde at lave en opsparing på er ved fast ejendom men passer det nu også, eller kan i komme med et valg nr 3?? 
Sorry for wall of death og de stavefejl det måtte være ( jeg er ordblind )
19:26
Medlemmer
Moderator
26. september 2012
Offline
Ingen svar, ærgerligt... Læste godt denne for noget tid siden, men havde ikke tid til at svare. Det er en meget svær situation, da der er så meget uvished.
Du argumenterer godt for, at værdien kan stige pga beliggenhedne. Men intet er sikkert.
Spørgsmålet er vel, har du pengene til at taget et nyt lån, hvis nu du ikke får den solgt til mere senere? Altså kan du leve med worst case scenario, at den ikke stiger, måske endda falder, og at du ender med at sælge for mindre? Boligforeningen kan jo også skifte med tiden.
Det er jo ikke helt en fast ejendom, da det er andel, men du tænker måske hvis du sælger og køber et hus? Det er kun en god opsparing, hvis du har en god udbetaling eller låner til en del under hvad din økonomi kan trække, og så banker banklånet af.
Har du truffet et valg i mellemtiden?
Fleste brugere online samtidigt: 26
Online nu:
4 Gæst(er)
Nuværende på denne side:
1 Gæst(er)
Mest aktive medlemmer:
Thinktwice: 113
Peter Z: 35
elaisa: 18
M11: 17
erikascheid: 12
TGV: 12
Karen: 12
Madhuri: 10
densindsyge: 9
Odense: 9
Medlem statistik:
Gæste bidragsydere: 0
Medlemmer: 486
Moderatorer: 1
Administratorer: 1
Forum statistik:
Grupper: 1
Fora: 4
Antal indlæg: 164
Svar: 585
De 10 nyeste medlemmer:
ywiarysz, zwiavgvn, qreinofu, Jimchahj, DarleneArcam, Christagok, Frederik, William1977, Ellen1234, ShawtnubModeratorer: Jamie: 46
Administratorer: Berthel: 16
